Rødvigvej 31, Lille Heddinge

Villa · 214 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.006 m², 7 værelser, opført i 1879, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3006 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.242 kr/m².2.688.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,57 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
27. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.145.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	77 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	918 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,4 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	2,4 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,4 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	2,4 km	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	2,3 km	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,7 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	2,4 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	2,0 km	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu