Rødvigvej 33, Lille Heddinge

Villa · 110 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 8.090 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 8090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.645.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.782.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte875.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	679 m	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Ryttervej 15, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	113 m²	627 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	2,2 km	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	2,2 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	2,3 km	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	2,0 km	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	2,4 km	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	2,3 km	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	2,5 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	2,5 km	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu