Rødvigvej 43, Lille Heddinge

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².2.313.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.472.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.472.000 kr.
2008Ombygning
2001majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	725 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	459 m	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	844 m	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	1,1 km	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	1,7 km	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,4 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	1,9 km	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,3 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	1,6 km	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu