Rødvigvej 7

Landejendom · 312 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 88.864 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 88864 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².5.286.700 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.155.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,95 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20173.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,9 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,5 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	5,6 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	4,4 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	5,1 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,3 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	4,7 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	4,9 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	4,9 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	6,2 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu