Røgelhedevej 97B

Villa · 72 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 332.699 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1948. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 332699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.419 kr/m².3.278.651 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)332699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.680.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,48 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 29.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg29.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	2,9 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	5,9 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	10,9 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	10,6 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	8,2 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	11,0 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	11,3 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	8,5 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	10,6 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	10,9 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu