Røgilhusevej 26, 9670 Løgstør — Villa · 156 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.246 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².1.903.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	2,4 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Majsmarken 9 9670 Løgstør	155 m²	2,5 km	02-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	2,5 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	2,6 km	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 51 9670 Løgstør	160 m²	2,7 km	09-10-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	2,4 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Rugmarken 17 9670 Løgstør	164 m²	2,6 km	28-08-2026	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	2,9 km	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Vestervang Alle 8 9670 Løgstør	154 m²	3,0 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	2,4 km	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu