Røglevangen 18, Svogerslev

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 835 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 209 m².6.522.054 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.810.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1989Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	47 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	129 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	117 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	198 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,0 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	171 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	1,4 km	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	648 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,4 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	1,2 km	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu