Røglevangen 27, Svogerslev

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 151 m².4.712.106 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.754.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000majEjerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	55 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	154 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	123 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	416 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	386 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	248 m	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Sløjen 11, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	310 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	557 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	213 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	307 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu