Røglevej 13, Ordrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 69 m².2.494.833 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.046.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2025dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
1997Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	293 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	303 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	466 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	507 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	57 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	207 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	872 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	843 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	229 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	761 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu