Røglevej 37

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².3.134.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøglevej gns: 24.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+48,60 pct.
3Vores vurdering3.860.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	227 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	142 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	163 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	578 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	715 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	723 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Holløsevej 25 4420 Regstrup	156 m²	477 m	20-10-2026	2.147.000 kr.	13.763 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	1,4 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	840 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	1,5 km	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu