Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Røjbækvej 1

Landejendom · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 105.178 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
6 m²
Grundareal
105178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.668 kr/m².6.900.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)105178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.048.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 11
7540 Haderup		140 m²4,1 km10-11-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Viborgvej 349
7540 Haderup		70 m²1,7 km06-05-2026625.000 kr.8.929 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²6,4 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²4,0 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²8,3 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²11,6 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²9,3 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²13,5 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²14,9 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²13,5 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden