Prisvurdering · 5500 Middelfart

Røjlemosevej 8, Strib

Villa · 106 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.604 kr/m² × 106 m².2.078.024 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.045.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
5. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlemosevej 39, Strib 5500 Middelfart	143 m²	337 m	02-11-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Røjlemosevej 38, Strib 5500 Middelfart	191 m²	201 m	31-10-2024	2.495.000 kr.	13.063 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib 5500 Middelfart	193 m²	546 m	25-06-2024	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Vestergade 88, st., Strib 5500 Middelfart	100 m²	164 m	17-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Idrætsvej 2, Strib 5500 Middelfart	110 m²	418 m	18-11-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østervænget 2, Strib 5500 Middelfart	101 m²	402 m	16-09-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Øster Alle 50, Strib 5500 Middelfart	100 m²	375 m	18-09-2024	1.755.000 kr.	17.550 kr./m²
Sophievej 6, Strib 5500 Middelfart	114 m²	314 m	01-08-2025	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Kåsvej 16, Strib 5500 Middelfart	97 m²	319 m	07-12-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Birkehøjvej 8, Strib 5500 Middelfart	114 m²	560 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu