Røjlevangen 31, 2630 Taastrup — Villa · 152 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.159 kr/m².4.327.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.980.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	26 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Røjlevangen 37 2630 Taastrup	105 m²	53 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	291 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	338 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	669 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	124 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Sydvestvej 4 2630 Taastrup	139 m²	229 m	07-12-2025	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Malervej 6 2630 Taastrup	162 m²	552 m	29-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	1,1 km	30-09-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	1,1 km	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu