Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Røjlevangen 32

Rækkehus · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.597 kr/m².3.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjlevangen gns: 27.535 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.346.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden feb. 2021
817k2,0M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.965.000 kr.31. aug. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat4.346.131 kr.Markedet · 1992975.426 kr.Markedet · 1993830.740 kr.Markedet · 1994955.862 kr.Markedet · 1995900.236 kr.Markedet · 19961.042.878 kr.Markedet · 19971.268.740 kr.Markedet · 19981.458.832 kr.Markedet · 19991.354.004 kr.Markedet · 20001.596.802 kr.Markedet · 20011.772.002 kr.Markedet · 20021.732.144 kr.Markedet · 20031.842.666 kr.Markedet · 20042.190.000 kr.Markedet · 20052.237.158 kr.Markedet · 20063.290.110 kr.Markedet · 20073.421.510 kr.Markedet · 20083.061.328 kr.Markedet · 20093.339.312 kr.Markedet · 20102.682.458 kr.Markedet · 20112.502.878 kr.Markedet · 20122.224.310 kr.Markedet · 20132.237.158 kr.Markedet · 20142.470.904 kr.Markedet · 20152.688.152 kr.Markedet · 20163.113.450 kr.Markedet · 20172.942.630 kr.Markedet · 20183.464.580 kr.Markedet · 20193.421.510 kr.Markedet · 20203.629.560 kr.Markedet · 20213.817.462 kr.Markedet · 20224.140.560 kr.Markedet · 20233.922.874 kr.Markedet · 20243.806.950 kr.Markedet · 20254.487.894 kr.Markedet · 20264.866.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.346.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.965.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjlevangen 58
2630 Taastrup		141 m²104 m04-03-20243.125.000 kr.22.163 kr./m²
Røjlevangen 168
2630 Taastrup		147 m²344 m04-06-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Røjlevangen 40
2630 Taastrup		138 m²41 m06-07-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²
Røjlevangen 44
2630 Taastrup		138 m²57 m05-09-20243.795.000 kr.27.500 kr./m²
Røjlevangen 46
2630 Taastrup		138 m²63 m19-01-20253.995.000 kr.28.949 kr./m²
Røjlevangen 206
2630 Taastrup		120 m²297 m27-05-20243.760.000 kr.31.333 kr./m²
Røjlevangen 114
2630 Taastrup		107 m²132 m06-12-20232.875.000 kr.26.869 kr./m²
Røjlevangen 104
2630 Taastrup		107 m²207 m24-11-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²
Røjlevangen 162
2630 Taastrup		107 m²297 m26-06-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Røjlevangen 164
2630 Taastrup		107 m²309 m23-05-20243.575.000 kr.33.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden