Røjvej 3, Møgeltønder

Landejendom · 290 m² · bygget 1753

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 19.619 m², 8 værelser, opført i 1753, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1753
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 19619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.216 kr/m².7.608.911 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (273 år)Huset er 273 år gammelt (opført 1753). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1753Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	1,0 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	2,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	1,3 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,6 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	2,9 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	3,0 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	3,0 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	5,5 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu