Røllikevej 2, 6800 Varde — Villa · 189 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².2.021.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.310.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	104 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	64 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	111 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	78 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	269 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	446 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	334 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	317 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	174 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	102 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu