Røllikevej 34

Villa · 173 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².2.094.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	87 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	45 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	104 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	140 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	196 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	300 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	412 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	263 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	375 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjertingvej 62 6800 Varde	177 m²	543 m	06-11-2023	2.898.000 kr.	16.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu