Røllikevej 4

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	107 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	123 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	101 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	46 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Revlingevej 1 6800 Varde	152 m²	290 m	17-08-2026	2.280.000 kr.	15.000 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	239 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	115 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	175 m	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	550 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	312 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu