Røllikevej 48, 6800 Varde — Villa · 189 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².2.186.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.306.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,65 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	79 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	151 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	102 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	176 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	449 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	445 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	584 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	417 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	145 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	635 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu