Røllikevej 6

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².1.348.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.236.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018majEjerskifte1.150.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 7 6800 Varde	100 m²	114 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Røllikevej 21 6800 Varde	120 m²	130 m	02-08-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Røllikevej 34 6800 Varde	173 m²	110 m	20-10-2025	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	389 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	374 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	731 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	539 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	523 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	769 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	769 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu