Rømersvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².1.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.151.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,07 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte695.000 kr.
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	31 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	169 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	58 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	215 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	221 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	282 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	318 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	622 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	411 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	374 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu