Rømøvænget 125

Villa · 213 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.075 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.941.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,58 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009795.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	69 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	104 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	61 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	154 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	133 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	220 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	75 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	107 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	439 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	179 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu