Rømøvænget 3

Villa · 225 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.075 kr/m².4.011.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering5.387.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2016majEjerskifte
2013majEjerskifte
2008Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	294 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	397 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	87 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	337 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	172 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	451 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	372 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	395 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	285 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	730 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu