Rømøvænget 35

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.871 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.300.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006785.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	88 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	373 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	263 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	289 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	320 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	321 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	225 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Kystmarken 29 5500 Middelfart	172 m²	234 m	28-04-2024	4.945.000 kr.	28.750 kr./m²
Kystmarken 16 5500 Middelfart	172 m²	279 m	26-05-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Fjordmarken 12, Skrillinge 5500 Middelfart	174 m²	375 m	25-09-2025	4.615.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu