Rømøvej 14

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 14.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.170.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	233 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Rømøvej 19 6000 Kolding	112 m²	43 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Sdr. Kongevej 50 6000 Kolding	196 m²	343 m	28-05-2026	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	536 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	220 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	233 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	234 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	428 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	202 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	251 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu