Rømøvej 19

Rækkehus · 97 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.003 kr/m².1.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 15.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.613.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2003Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	26 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	71 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	651 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	391 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	949 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	191 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	859 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	117 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	229 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu