Rømøvej 4

Villa · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.982.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 14.851 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	76 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	32 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	85 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	434 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	285 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	539 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	440 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	562 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	346 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	707 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu