Røngård Alle 32

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.487 kr/m².4.947.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.165.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.325.774 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.325.774 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	137 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	157 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	269 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	295 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	318 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	246 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	458 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	415 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	263 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	462 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu