Røngårdsvej 8, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.110 m², 4 værelser, opført i 1845. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 72 m².1.256.256 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering747.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gloryvej 12, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	899 m	05-06-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	466 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Themisvej 17, Vrist 7673 Harboøre	72 m²	983 m	01-07-2026	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Libravej 28, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	1,0 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	707 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Horizonvej 15, Vrist 7673 Harboøre	75 m²	1,4 km	21-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Knaresbrovej 4, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	1,9 km	14-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	1,3 km	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	962 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	2,0 km	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu