Røngevej 1, Rønge, 8860 Ulstrup — Villa · 74 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.094 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².663.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.042.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,86 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	3,1 km	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	2,8 km	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	2,9 km	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	2,9 km	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	2,8 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	2,5 km	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,7 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,2 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	2,6 km	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,4 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu