Røngevej 9, Rønge

Landejendom · 149 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 21.981 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 21981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.334 kr/m².4.949.269 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.110.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011majEjerskifte
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	1,2 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	2,3 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	4,0 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,4 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	3,8 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	5,4 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,7 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,1 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,9 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu