Rønhøjs Ager 32

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.217 kr/m².3.535.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.772.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.010.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	59 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	42 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	233 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	211 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	270 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	251 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	412 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	287 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	292 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	305 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu