Rønhøjs Ager 34

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.520 kr/m².3.341.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering3.594.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	85 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	309 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	315 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	252 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	541 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	528 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	195 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	829 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	854 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	945 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu