Rønne Alle 13

Villa · 177 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.248 kr/m².3.367.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.133.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1986majEjerskifte
1979Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	116 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	36 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	76 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	317 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	32 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	329 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	441 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	469 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	527 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	365 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu