Rønne Alle 3, Assentoft

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 156 m².2.466.048 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	48 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Rønne Alle 7, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	53 m	14-11-2023	1.465.000 kr.	10.852 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	266 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	338 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	537 m	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	510 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	506 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	224 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	812 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	779 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu