Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rønne Alle 5

Villa · 171 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.627 kr/m².8.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²+60,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.007.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden jul. 1999
942k4,1M7,3M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202426. jul. 19992.185.749 kr.31. okt. 19992.375.010 kr.16. aug. 202611.800.000 kr.30. sep. 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat9.007.181 kr.Markedet · 19921.165.194 kr.Markedet · 1993993.852 kr.Markedet · 19941.204.182 kr.Markedet · 19951.097.820 kr.Markedet · 19961.355.859 kr.Markedet · 19971.693.071 kr.Markedet · 19981.702.647 kr.Markedet · 19992.125.530 kr.Markedet · 20001.907.847 kr.Markedet · 20012.321.154 kr.Markedet · 20022.698.209 kr.Markedet · 20032.279.943 kr.Markedet · 20042.589.795 kr.Markedet · 20052.669.652 kr.Markedet · 20064.502.601 kr.Markedet · 20074.896.756 kr.Markedet · 20083.271.059 kr.Markedet · 20093.030.975 kr.Markedet · 20103.275.676 kr.Markedet · 20112.635.110 kr.Markedet · 20122.928.546 kr.Markedet · 20133.517.812 kr.Markedet · 20143.382.209 kr.Markedet · 20153.690.351 kr.Markedet · 20164.533.210 kr.Markedet · 20174.132.557 kr.Markedet · 20184.746.789 kr.Markedet · 20194.530.303 kr.Markedet · 20204.665.906 kr.Markedet · 20215.674.293 kr.Markedet · 20225.674.806 kr.Markedet · 20235.680.791 kr.Markedet · 20245.429.763 kr.Markedet · 20256.222.006 kr.Markedet · 20266.591.879 kr.Markedet · 20277.779.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg
2.185.749 kr.
31. okt. 1999 · Alm. Salg
2.375.010 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.007.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.375.010 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.185.749 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønne Alle 27
2791 Dragør		182 m²267 m20-12-20238.500.000 kr.46.703 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²307 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Skipperstræde 10
2791 Dragør		170 m²307 m11-03-20256.500.000 kr.38.235 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²164 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Bag Engvælen 13
2791 Dragør		168 m²397 m19-03-20267.850.000 kr.46.726 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²238 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5
2791 Dragør		162 m²212 m12-09-20245.250.000 kr.32.407 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²245 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Peter Petersens Alle 21
2791 Dragør		164 m²342 m27-10-20248.450.000 kr.51.524 kr./m²
Strandlinien 73
2791 Dragør		164 m²355 m13-07-202513.100.000 kr.79.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden