Rønne Alle 7

Villa · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.300 kr/m².4.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+61,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.945.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	282 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	416 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	364 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	288 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	304 m	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	202 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	488 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	1,3 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,2 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	376 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu