Rønne Alle 9, Dronningborg

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DronningborgMedian pris/m² for villa i Dronningborg (8930, sidste 24 mdr.): 17.955 kr/m² × 120 m².2.154.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	41 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Kaløvej 4 8930 Randers NØ	120 m²	282 m	14-05-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	154 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	133 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Runddelsvej 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	134 m²	24 m	31-05-2026	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	568 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	102 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	905 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	174 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	892 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu