Rønnealle 7

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 464 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.000 kr/m².2.923.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.810.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	12 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	127 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	94 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	146 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	188 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	119 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	415 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	277 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	494 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	150 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu