Rønnebærhækken 3

Fritidshus · 34 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.995 kr/m².1.589.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.345.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1984okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	201 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	470 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	347 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	334 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,3 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	586 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	586 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	678 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu