Rønnebærtoften 6, Trørød

Villa · 266 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.084 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 266 m².14.442.204 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.836.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.836.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	195 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	166 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	445 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	849 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	713 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	629 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	670 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,1 km	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	517 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu