Rønnebærvænget 24

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 13.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.730.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,73 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	37 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	114 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	30 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Kastanievænget 5 5800 Nyborg	122 m²	392 m	20-12-2023	1.760.000 kr.	14.426 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	342 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	388 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	286 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Dyrehavevej 80 5800 Nyborg	124 m²	370 m	18-04-2025	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	354 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	331 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu