Rønnebærvænget 36

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 13.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 6 5800 Nyborg	134 m²	113 m	29-12-2025	1.615.000 kr.	12.052 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	53 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	99 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Fjordparken 31 5800 Nyborg	141 m²	162 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Hybenvænget 3 5800 Nyborg	141 m²	169 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pæonvænget 11 5800 Nyborg	145 m²	268 m	01-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	291 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ansgarsvej 8H 5800 Nyborg	142 m²	392 m	06-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Vænget 11 5800 Nyborg	143 m²	458 m	11-08-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ansgarsvej 8A 5800 Nyborg	142 m²	417 m	06-03-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu