Rønnebærvej 10, 2. 203

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3940 m²
Bebygget areal: 1158 m²
Erhvervsareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.641 kr/m².3.030.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.081.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,17 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
16. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.355.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	0 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	0 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	0 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	107 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	0 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	0 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	92 m	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Rønnebærvej 20, 2. tv 2840 Holte	62 m²	196 m	01-07-2026	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	101 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	172 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu