Rønnebærvej 101, 2840 Holte — Villa · 121 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.779 kr/m².7.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.414.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2011aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	266 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	295 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	711 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	812 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	350 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Kongevejen 485B 2840 Holte	120 m²	583 m	25-06-2024	6.625.000 kr.	55.208 kr./m²
Kongevejen 491A 2840 Holte	121 m²	671 m	03-11-2025	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	917 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	645 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	1,5 km	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu