Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
4071 m²
Bebygget areal
1249 m²
Erhvervsareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².3.642.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.497.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden maj 2019
400k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20193.650.000 kr.31. maj 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat4.497.009 kr.Markedet · 1992606.704 kr.Markedet · 1993400.064 kr.Markedet · 1994904.400 kr.Markedet · 1995770.000 kr.Markedet · 1996958.384 kr.Markedet · 19971.115.408 kr.Markedet · 19981.116.752 kr.Markedet · 19991.785.952 kr.Markedet · 20001.342.208 kr.Markedet · 20011.885.856 kr.Markedet · 20021.725.360 kr.Markedet · 20032.004.576 kr.Markedet · 20041.881.264 kr.Markedet · 20052.282.224 kr.Markedet · 20063.018.736 kr.Markedet · 20073.521.840 kr.Markedet · 20083.080.000 kr.Markedet · 20093.020.864 kr.Markedet · 20102.307.200 kr.Markedet · 20113.136.000 kr.Markedet · 20121.791.552 kr.Markedet · 20132.250.976 kr.Markedet · 20142.620.128 kr.Markedet · 20152.961.504 kr.Markedet · 20163.069.024 kr.Markedet · 20173.035.424 kr.Markedet · 20182.958.480 kr.Markedet · 20193.352.720 kr.Markedet · 20203.607.856 kr.Markedet · 20213.925.936 kr.Markedet · 20224.126.752 kr.Markedet · 20233.946.768 kr.Markedet · 20243.649.408 kr.Markedet · 20254.184.656 kr.Markedet · 20264.418.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 18A, 1. tv
2840 Holte		102 m²129 m22-07-20264.900.000 kr.48.039 kr./m²
Rønnebærvej 18A, 2. tv
2840 Holte		102 m²129 m17-02-20254.595.000 kr.45.049 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv
2840 Holte		101 m²154 m29-05-20264.628.000 kr.45.822 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th
2840 Holte		101 m²154 m13-12-20254.075.000 kr.40.347 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 2. tv
2840 Holte		101 m²154 m04-11-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th
2840 Holte		99 m²119 m12-06-20254.050.000 kr.40.909 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215
2840 Holte		93 m²19 m25-06-20252.675.000 kr.28.763 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115
2840 Holte		83 m²19 m24-06-20252.150.000 kr.25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208
2840 Holte		80 m²19 m15-12-20252.795.000 kr.34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105
2840 Holte		80 m²19 m02-12-20252.460.000 kr.30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden