Rønnebærvej 15, 8920 Randers NV — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.075 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.089.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	163 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	373 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	404 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	616 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	109 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,3 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	777 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	145 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	77 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,0 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu