Rønnebærvej 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3009 m²
Bebygget areal: 1003 m²
Erhvervsareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.641 kr/m².3.030.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.304.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,64 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	15 m	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Rønnebærvej 20, 2. tv 2840 Holte	62 m²	90 m	01-07-2026	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	0 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	107 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	107 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	107 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	107 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	107 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 1, 1. th 2840 Holte	99 m²	207 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	40.909 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	66 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu