Rønnebærvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,54 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	102 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	114 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	101 m	17-06-2026	2.040.000 kr.	15.692 kr./m²
Tyttebærvej 2 8920 Randers NV	130 m²	101 m	29-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	325 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Snebærvej 9 8920 Randers NV	120 m²	258 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	415 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	227 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	467 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	471 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu