Rønnebærvej 25A, Hald-Tostrup

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 133 m².1.330.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.559.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	76 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	50 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	63 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	215 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	15 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	272 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	299 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	301 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	349 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	444 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu